Contrar obiceiului si datorita unor mailuri primite voi incerca sa fac un mic comentariu despre piata imobiliara din Romania.Nu m-am ocupat de acest sector al economiei romanesti ,tocmai din lipsa de date, dorind in acelasi timp sa mentin seriozitatea de care sper ca acest sait a dat dovada.Pe langa piata imobiliara mi s-a propus si o abordare mai detailata a unor indici economici,precum si un comentariu despre viitorul tarii noastre in uniune.
Dupa cate ai observat probabil acest sait are ca tema principala analiza tehnica.Saitul nu este plin de indici economici din considerente bine intemeiate.Dupa parerea subsemnatului multi dintre indicii economici oficiali au rezultate bizare atat in tara cat si peste hotare.Acest lucru straniu la prima vedere,apare datorita formei de calcul pe care asa numitii experti o folosesc in determinarea unui indice.Analiza tehnica nu prea tine cont de indicii economici ea axandu-se in exclusivitate spre talmacirea perceptiilor pietii,despre o realitate economica.Pornind de la premiza ca piata are intotdeauna dreptate, forma de analiza amintita poate deveni singurul ghid de care investitorul are nevoie.
Atunci cand o cifra economica reflecta realitatea,graficele vor dezvaliu aceatsa perceptie a pietii chiar in prealabil,ajutand investitorul in luarea unei decizii cu risc redus.Cand cifrele economice sunt "umflate" sau ireale piata va actiona ca atare pedepsind sever sclavii cifrelor.Voi lua aici un exemplu pe care sper ca toti sa-l inteleaga si anume imobiliarele.Cifre misluite scoase din burta au cauzat preturi galopante,create ca o consecinta de catre omul de rand, speriat ca va pierde "caruta".Un alt exemplu pe intelesul tuturor este cifra publicata despre inflatie.In SUA de exemplu,subsemnatul scolit in economie pe cont propriu si din hoby vede o inflatie de peste 10%,in timp ce guvernatorul Bernanke,posesor al unui doctorat nu vede nimic,el uitandu-se la o cifra numita core inflation.Tot asa in timp ce BNR publica cifre de inflatie de 4,75% ,leul sa facea "tandari" pe grafice strigand dupa majorari de dobanda.In momentul in care piata a oprit deprecierea leului ea a dat semnalul care anunta "trezirea"BNR si ridicarea dobanzilor.
Urmareste azi la ora 21,15 evolutia euro dolar.Graficele au soptit deja de mult urechii versate o cadere euro.Asta in timp ce cifrele oficiale vorbeau de o economie europeana in vigoare cu banci sanatoase etc.Azi la ora amintita banca centrala americana isi va anunta dobanda de referinta.Piata se astepta la o scadere a dobanzii cu 0,25 puncte.Piata care este formata din amatori si din profesionisti va reactiona probabil in felul urmator:In caz ca banca nu va cobora dobanda euro va cadea ca o piatra spre suportul amintit in analiza saptamanala(scenariu putin probabil).Scenariul cel mai probabil ramane desigur cel in care banca va cobara dobanda conform asteptarilor.Acest scenariu ar trebui logic sa aiba un efect invers si sa trimita euro spre stele.
Nici poveste! Si cu acest scenariu euro va cadea pentru ca nimeni din cei initiati nu mai cred in sanatatea bancilor si al economiei europene.Observa insa ca intr-o prima faza,cea de dupa anuntarea dobanzii,euro se va aprecia,in caz ca banca va cobora dobanda.Dupa aceasta apreciere de scurta durata si cu participarea amatorilor,valuta comunitara va cade!!!!Sper ca argumentele de mai sus sa te faca sa intelegi menirea acestui sait care va ramane cu precadere unul de analiza tehnica.Va fi totusi presarat cu cifre economice atunci cand ele sunt interpretate ca fiind viabile si de folos.
In ceea ce priveste imobiliarele romanesti repet nu am grafice si ca atare nu as vrea sa induc pe nimeni in eroare,facand analize lipsite de profesionalism.Un grafic inchipuit al imobiliarelor romanesti isi poate insa face oricine,pentru ca preturile din ultimii ani au avut tot timpul forma unei sageti indreptate spre"ingeri".Concluzia la cele spuse este una fara echivoc: "cash is king"=cashul este rege!Observa este vorba de o concluzie,pe care subsemnatul o aplica,dar nicidecum o recomandare.Saitul va ramane in continuare unul de analize lasand astfel pe cititor sa traga concluziile de rigoare si sa actioneze ca atare.Recomdarile le lasam brokarilor si "profesionistilor"care au reusit din pacate sa saraceasca multi clienti din lumea asta mare si lata.
Romania si Europa?O intrebare nu prea usoara pentru cineva care are dubii in privinta existentei uniunii pe termen lung.Prea multe interese teritoriale si politice pentru o poveste vesnica.Pentru moment insa,Romania este oricum o piata nu lipsita de importanta,trebuind sa se integreze cu incetul si cel putin partial.Cea mai mare piedica in calea integrarii si a dezvoltarii Romaniei este insa din pacate mentalitatea populatiei.Aceasta mentalitate mentine la putere pe cei care au distrus tara pana in 89, urmarindu-si atunci ca si acum propriile interese.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu